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2026年度税制改正では、住宅価格の高騰や世帯構成の変化、カーボンニュートラルへの対応を背景に、住宅ローン控除が大きく見直されました。
2025年末で適用期限を迎える予定だった同制度が5年延長されるとともに、中古住宅や子育て世帯への支援も拡充されます。
今回は、2026年以降に住宅取得を検討するうえで押さえておきたい改正内容を整理して解説します。
【ここに注目】
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◆適用期限の5年延長と改正の概要 住宅ローン控除は2030年12月31日まで適用期限が5年延長されます。既存住宅の利活用促進や省エネ性能向上に加え、災害リスクの高い区域の新築見直しも盛り込まれています。 |
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◆中古住宅と子育て世帯・若者夫婦世帯への拡充 省エネ性能の高い中古住宅は、借入限度額の見直しに加え、子育て世帯・若者夫婦世帯の上乗せ措置の対象に。また、控除期間も10年から13年へ拡充されます。 |
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◆新築住宅をめぐる注意点 新築住宅は、入居時期ではなく建築確認日で判定されます。2028年以降の建築確認や、災害レッドゾーンでの新築は適用対象外となるため注意が必要です。 |
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◆床面積要件の緩和と住民税からの控除 床面積要件は住宅区分を問わず、所得1,000万円以下なら40㎡以上で適用可能に。控除しきれない額は、翌年度の個人住民税から最大大9.75万円減額されます。 |
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記事：税理士法人ティグレパートナーズ
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